Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de la Cérisaille à Saint Jean le Blanc

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue de la Cérisaille,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de la Cérisaille,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-23100RUE DE LA CERISAILLE469468144660€2097€
2020-12-23100RUE DE LA CERISAILLE469468144660€2097€
2021-01-2898RUE DE LA CERISAILLE472799195000€2708€
2021-01-2898RUE DE LA CERISAILLE472799195000€2708€
2021-02-05101RUE DE LA CERISAILLE495500194990€2053€
2021-02-05101RUE DE LA CERISAILLE495500194990€2053€
2023-01-1310RUE GAUCHER DE ROCHEFORT7200735490000€2450€
2023-01-1310RUE GAUCHER DE ROCHEFORT7200735490000€2450€
2020-09-151RUE GAUCHER DE ROCHEFORT8145795453750€3129€
2020-09-151RUE GAUCHER DE ROCHEFORT8145795453750€3129€
2022-05-0256RUE PAUL RATOUIS5130602153000€1177€
2022-05-0256RUE PAUL RATOUIS5130602153000€1177€
2021-10-2843RUE PAUL RATOUIS8200620456250€2281€
2021-10-2843RUE PAUL RATOUIS8200620456250€2281€
2021-05-2633RUE PAUL RATOUIS5154600350195€2274€
2021-05-2633RUE PAUL RATOUIS5154600350195€2274€
2023-02-178RUE PAUL CEZANNE5147810377000€2565€
2023-02-178RUE PAUL CEZANNE5147810377000€2565€
2020-12-0729RUE PAUL RATOUIS8200754445000€2225€
2020-12-0729RUE PAUL RATOUIS8200754445000€2225€
2023-04-0315ALL DES RAUCHES595805270100€2843€
2023-04-0315ALL DES RAUCHES595805270100€2843€
2021-05-045ALL DE LA BREDE6129500200000€1550€
2021-05-045ALL DE LA BREDE6129500200000€1550€
2021-02-1225RUE DE L ABBE BIBAULT7161639347750€2160€
2021-02-1225RUE DE L ABBE BIBAULT7161639347750€2160€
2023-07-118IMP GUSTAVE DORE8200632524942€2625€
2023-07-118IMP GUSTAVE DORE8200632524942€2625€
2021-06-2523RUE PAUL RATOUIS7156692343000€2199€
2021-06-2523RUE PAUL RATOUIS7156692343000€2199€
2023-12-221086RUE DE CHAMPBOURDON5164358282650€1723€
2023-12-221086RUE DE CHAMPBOURDON5164358282650€1723€
2022-05-2337RUE CREUSE475798249350€3325€
2022-05-2337RUE CREUSE475798249350€3325€
2023-07-2539RUE CREUSE496812110000€1146€
2023-07-2539RUE CREUSE496812110000€1146€
2021-07-3019RUE DE L ABBE BIBAULT7150632324325€2162€
2021-07-3019RUE DE L ABBE BIBAULT7150632324325€2162€
2021-09-1519RUE PAUL RATOUIS5158633392000€2481€
2021-09-1519RUE PAUL RATOUIS5158633392000€2481€
2021-04-283RUE DU CLOS DES ERABLES6126599274050€2175€
2021-04-283RUE DU CLOS DES ERABLES6126599274050€2175€
2020-08-2815RUE PAUL RATOUIS7183606334920€1830€
2020-08-2815RUE PAUL RATOUIS7183606334920€1830€
2020-09-177RUE PAUL RATOUIS8200845370000€1850€
2020-09-177RUE PAUL RATOUIS8200845370000€1850€
2020-12-119RUE DU CLOS DES ERABLES5135716394730€2924€
2020-12-119RUE DU CLOS DES ERABLES5135716394730€2924€
2022-04-2817RUE CREUSE5102500473500€4642€
2022-04-2817RUE CREUSE5102500473500€4642€
2021-04-1218RUE PAUL RATOUIS8200648452020€2260€
2021-04-1218RUE PAUL RATOUIS8200648452020€2260€
2021-10-2211RUE PAUL RATOUIS6158762350000€2215€
2021-10-2211RUE PAUL RATOUIS6158762350000€2215€
2021-11-0662RUE DE LA CERISAILLE571732276400€3893€
2021-11-0662RUE DE LA CERISAILLE571732276400€3893€
2021-12-2216RUE PAUL RATOUIS8179601367220€2052€
2021-12-2216RUE PAUL RATOUIS8179601367220€2052€
2022-09-153RUE PAUL RATOUIS7158621310000€1962€
2022-09-153RUE PAUL RATOUIS7158621310000€1962€
2023-07-0615RUE CREUSE7157500400000€2548€
2023-07-0615RUE CREUSE7157500400000€2548€
2024-03-1120ALL DES VANNEAUX4106500330000€3113€
2024-03-1120ALL DES VANNEAUX4106500330000€3113€
2021-10-1910RUE PAUL RATOUIS5158609399000€2525€
2021-10-1910RUE PAUL RATOUIS5158609399000€2525€
2023-05-1756RUE DE LA CERISAILLE5158667405000€2563€
2023-05-1756RUE DE LA CERISAILLE5158667405000€2563€
2023-08-036RUE PAUL RATOUIS7158600424050€2684€
2023-08-036RUE PAUL RATOUIS7158600424050€2684€
2021-07-271255RUE DES CORDELLES5146512380500€2606€
2021-07-271255RUE DES CORDELLES5146512380500€2606€
2020-12-0738RUE DE ROSETTE482150150000€1829€
2020-12-0738RUE DE ROSETTE482150150000€1829€
2021-04-0749RUE DE ROSETTE484361223500€2661€
2021-04-0749RUE DE ROSETTE484361223500€2661€
2023-02-0611RUE DE L AIR485725214000€2518€
2023-02-0611RUE DE L AIR485725214000€2518€
2022-06-0295RTE DE SANDILLON5190500656512€3455€
2022-06-0295RTE DE SANDILLON5190500656512€3455€
2022-09-2995RTE DE SANDILLON6179500561750€3138€
2022-09-2995RTE DE SANDILLON6179500561750€3138€
2020-10-134IMP NICOLAS POUSSIN6158696303410€1920€
2020-10-134IMP NICOLAS POUSSIN6158696303410€1920€
2021-10-1249RUE DE LA CERISAILLE5110376299000€2718€
2021-10-1249RUE DE LA CERISAILLE5110376299000€2718€
2024-06-2034RUE DE ROSETTE499500260000€2626€
2024-06-2034RUE DE ROSETTE499500260000€2626€
2020-12-143IMP GUSTAVE COURBET6142638321500€2264€
2020-12-143IMP GUSTAVE COURBET6142638321500€2264€
2021-10-062RUE PIERRE MAC ORLAN5113614256100€2266€
2021-10-062RUE PIERRE MAC ORLAN5113614256100€2266€
2021-11-032ALL DES MESANGES6132813319100€2417€
2021-11-032ALL DES MESANGES6132813319100€2417€
2021-06-116IMP NICOLAS POUSSIN5108717255000€2361€
2021-06-116IMP NICOLAS POUSSIN5108717255000€2361€
2023-02-274IMP DU CLOS DES FRENES4126986383758€3046€
2023-02-274IMP DU CLOS DES FRENES4126986383758€3046€
2023-07-0749RUE DE LA CERISAILLE5120421280000€2333€
2023-07-0749RUE DE LA CERISAILLE5120421280000€2333€
2022-08-057RUE DES PETITES CORDELLES8130540342500€2635€
2022-08-057RUE DES PETITES CORDELLES8130540342500€2635€
2021-08-257ALL DES BOUVREUILS474500278350€3761€
2021-08-257ALL DES BOUVREUILS474500278350€3761€
2022-02-283RUE PIERRE MAC ORLAN7158601345000€2184€
2022-02-283RUE PIERRE MAC ORLAN7158601345000€2184€
2022-08-2547RUE DE LA CERISAILLE4135791583000€4319€
2022-08-2547RUE DE LA CERISAILLE4135791583000€4319€
2024-05-065ALL DES BOUVREUILS5120511410000€3417€
2024-05-065ALL DES BOUVREUILS5120511410000€3417€
2023-12-1425RUE DE ROSETTE379500225000€2848€
2023-12-1425RUE DE ROSETTE379500225000€2848€
2023-11-0321RUE DE SOLOGNE5100249333000€3330€
2023-11-0321RUE DE SOLOGNE5100249333000€3330€
2022-07-0612RUE DES EPICEAS6126466258900€2055€
2022-07-0612RUE DES EPICEAS6126466258900€2055€
2020-10-191ALL DES VANNEAUX495834225000€2368€
2020-10-191ALL DES VANNEAUX495834225000€2368€
2024-04-236ALL DES BOUVREUILS480800250000€3125€
2024-04-236ALL DES BOUVREUILS480800250000€3125€
2020-12-106ALL DE L ARCHE7135801310000€2296€
2020-12-106ALL DE L ARCHE7135801310000€2296€
2023-09-296ALL DE L ARCHE7135801386000€2859€
2023-09-296ALL DE L ARCHE7135801386000€2859€
2021-05-3194RTE DE SANDILLON8230418585500€2546€
2021-05-3194RTE DE SANDILLON8230418585500€2546€
2022-04-255RUE DE SAINT DENIS365740210000€3231€
2022-04-255RUE DE SAINT DENIS365740210000€3231€
2021-04-1620RUE DE SOLOGNE7116504264200€2278€
2021-04-1620RUE DE SOLOGNE7116504264200€2278€
2022-10-197ALL DU PETIT MONTISSION4131706120700€921€
2022-10-197ALL DU PETIT MONTISSION4131706120700€921€
2021-12-301239RUE DE ST DENIS492287240000€2609€
2021-12-301239RUE DE ST DENIS492287240000€2609€
2024-04-05104RTE DE SANDILLON12244415622000€2549€
2024-04-05104RTE DE SANDILLON12244415622000€2549€
2024-01-181ALL DE L ALESIA475481130000€1733€
2024-01-181ALL DE L ALESIA475481130000€1733€
2020-10-0112ALL DE LA LOUVE6136533250000€1838€
2020-10-0112ALL DE LA LOUVE6136533250000€1838€
2021-10-011ALL DES CHAMPS D ORLEANS6127700298420€2350€
2021-10-011ALL DES CHAMPS D ORLEANS6127700298420€2350€
2023-04-20106RTE DE SANDILLON590463165000€1833€
2023-04-20106RTE DE SANDILLON590463165000€1833€
2022-08-26106RTE DE SANDILLON590463270000€3000€
2022-08-26106RTE DE SANDILLON590463270000€3000€
2021-01-1915ALL DE LA LOUVE5131512248583€1898€
2021-01-1915ALL DE LA LOUVE5131512248583€1898€
2021-01-2015ALL DE LA LOUVE5131512278982€2130€
2021-01-2015ALL DE LA LOUVE5131512278982€2130€
2023-10-2415RUE DE ROSETTE373281110000€1507€
2023-10-2415RUE DE ROSETTE373281110000€1507€
2021-06-2915ALL DES CHAMPS D ORLEANS5127980290000€2283€
2021-06-2915ALL DES CHAMPS D ORLEANS5127980290000€2283€
2021-11-0510RUE DE SOLOGNE4101113237000€2347€
2021-11-0510RUE DE SOLOGNE4101113237000€2347€
2021-04-141200RUE DE BRANSLES51751500507100€2898€
2021-04-141200RUE DE BRANSLES51751500507100€2898€
2022-08-102ALL DE DOMREMY6153600359000€2346€
2022-08-102ALL DE DOMREMY6153600359000€2346€
2023-04-141583RUE DE ST DENIS390235223390€2482€
2023-04-141583RUE DE ST DENIS390235223390€2482€
2024-04-301031RUE DE ST DENIS5150324500000€3333€
2024-04-301031RUE DE ST DENIS5150324500000€3333€
2021-12-0193RUE DU CLOS ST DENIS6148651338000€2284€
2021-12-0193RUE DU CLOS ST DENIS6148651338000€2284€
2022-11-29780RUE DES CORDELLES599594312900€3161€
2022-11-29780RUE DES CORDELLES599594312900€3161€
2020-09-224ALL DE DOMREMY3105372295000€2810€
2020-09-224ALL DE DOMREMY3105372295000€2810€
2022-04-058RUE DU PAVE ROMAIN6115343280000€2435€
2022-04-058RUE DU PAVE ROMAIN6115343280000€2435€
2021-08-174ALL DE LUTECE581336225000€2778€
2021-08-174ALL DE LUTECE581336225000€2778€
2022-12-1914ALL DES CHAMPS D ORLEANS7200600532100€2661€
2022-12-1914ALL DES CHAMPS D ORLEANS7200600532100€2661€
2023-07-128ALL DE L ALESIA591670210000€2308€
2023-07-128ALL DE L ALESIA591670210000€2308€
2021-07-29126RTE DE SANDILLON367347400350€5975€
2021-07-29126RTE DE SANDILLON367347400350€5975€
2021-03-30147RUE DU CLOS ST DENIS7196979557000€2842€
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2023-06-283ALL DES NOISETIERS591482238000€2615€
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2021-09-033ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE5110705352000€3200€
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2023-05-178ALL DE GERGOVIE370623233050€3329€
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2023-01-1916ALL DE GERGOVIE464607230980€3609€
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2023-02-1529ALL DE GERGOVIE497551247607€2553€
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2021-07-09143RUE DE LA PUCELLE253334165000€3113€
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2022-07-0696CHE DES TROIS CHENES350459130000€2600€
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2023-11-102ALL DE GERGOVIE582410191500€2335€
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2021-06-173ALL DES CARNUTES62401448550000€2292€
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2020-10-028ALL DE L AURELIA493650260131€2797€
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2023-07-208ALL DE L AURELIA493650278740€2997€
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2022-05-23681RUE DES CORDELLES5145133353900€2441€
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2020-12-1010RUE DU HAMEAU DES BRULIS61560229700€1472€
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2021-10-1821RUE DU HAMEAU DES BRULIS3780200000€2564€
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2021-02-1727RUE DU HAMEAU DES BRULIS3780222320€2850€
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2021-08-0634RUE DU HAMEAU DES BRULIS4930225000€2419€
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2021-06-1169RUE DU HAMEAU DES BRULIS5950205000€2158€
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2021-01-1972RUE DU HAMEAU DES BRULIS61030195000€1893€
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2023-11-03538RUE DES CORDELLES5137331411400€3003€
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2022-06-21538RUE DES CORDELLES5137331416000€3036€
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2022-09-292RUE DU PAVE ROMAIN58454634000€405€
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2023-06-1499RUE DEMAY581373192300€2374€
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2021-07-21947RUE DE BRANSLES71791151494100€2760€
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2022-02-0727RUE DE LA CERISAILLE5155500395400€2551€
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2021-01-187RUE DU PAVE ROMAIN362433185000€2984€
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2023-09-226RUE DE ROSETTE372338220000€3056€
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2021-04-09510RUE DES CORDELLES378811224000€2872€
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2021-08-129ALL DU CLOS DE LA PUCELLE487536313350€3602€
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2023-03-09127RUE DEMAY480500174000€2175€
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2021-11-17144RTE DE SANDILLON6166972400000€2410€
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2022-11-1026RTE DE SANDILLON481458193200€2385€
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2020-09-0710ALL DE L OSERAIE7142731412300€2904€
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2023-12-132ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE485309284900€3352€
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2023-12-1250RUE DE LA PUCELLE5107500220000€2056€
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2022-09-16102RUE DEMAY2560160000€2857€
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2021-07-13106RUE DEMAY5120890258415€2153€
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2022-10-10139RUE DEMAY262481295000€4758€
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2022-06-2715ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE5139717421600€3033€
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2020-10-27110RUE DEMAY492500260000€2826€
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2022-12-19112RUE DEMAY582500220200€2685€
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2021-09-30345RTE DE SANDILLON375499190000€2533€
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2023-06-09950RUE DE BRANSLES58373240000€2892€
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2020-08-1014RUE CHARLES BAUBAULT4184792547200€2974€
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2021-02-098ALL DES MARAICHERS51451041397140€2739€
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2021-03-2521RUE DE LA CERISAILLE7172527185000€1076€
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2022-03-2521ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE5139718422700€3041€
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2022-05-16147RUE DEMAY590403320000€3556€
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2023-11-2922RUE DU MOULIN476641100000€1316€
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2021-06-087ALL DU CLOS DE LA PUCELLE696568200000€2083€
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2023-07-122ALL DU PARC6183439535400€2926€
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2022-08-2985RUE DEMAY5110542205000€1864€
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2023-01-2015RUE CHARLES BAUBAULT352478138000€2654€
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2020-09-092RUE CHARLES BAUBAULT35836040000€690€
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2020-11-102RUE CHARLES BAUBAULT35836075000€1293€
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2023-03-0717RUE CHARLES BAUBAULT485518210000€2471€
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2022-11-10642RUE DE ST DENIS5137650538200€3928€
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2021-04-164ALL DES ROSES490168230000€2556€
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2021-05-1826RUE DE LA CERISAILLE6131713355000€2710€
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2021-02-2320RUE DU LIMOUSIN5107383279400€2611€
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